標題: [轉]地產霸權有幾霸?? 屯地資料可見 [打印本頁]
作者:
西人堅 時間: 23/3/2012 10:12 PM 標題: [轉]地產霸權有幾霸?? 屯地資料可見
地產霸權, 口號叫左好耐, 有幾霸先?? 冇咩人具體講到
沒數據我是不會出聲的, 現在終於有人列到數據出來
請盡量向身邊的人廣傳
http://news.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=18391618&extra=&page=1
作者:
西人堅 時間: 23/3/2012 10:13 PM
大家常常提及地產霸權.
究竟地產霸權確實存在???
還是只是一個郎郎上口的口號呢 ???.
有朋友希望開帖解釋及談談地產霸權, 等大家了解多些地產霸權的真正意思
希望大家理性討論, 不要因討論而引起罵戰 !!!
關於地產霸權, 我可以解釋一下.
首先
有錢人 未必等於 地產霸權
地產商 亦未必等於 地產霸權
先看看以下片段, 留意片段4:10 - 4:25 李兆基先生的說話
[youtube]1Fd26OlmokA[/youtube]
2010年李兆基先生親自講出, 單單只是農地,10年內他們囤積了已經是4千萬平方呎, 而他們現在已到收成期
翻查數字, 若加上透過政府土地拍賣, 加上拍賣的私人土地, 更不止這個數字
而李嘉城先生更比李兆基先生囤積的土地更多
估計單單兩人囤積的農地加私人用地, 總面積約為1億7千萬多平方呎
1億7千萬多平方呎有幾大 ???
香港的土地面積為 1104平方公里
1平方公里 = 約1040000呎
一個香港島面積為80多平方公里 = 80 乘 1040000呎 = 8千300多萬呎
兩人囤積香港土地的面積約 1億7千萬多平方呎 / 8千300多萬呎
約2.1個香港島大
而香港有3份1地方為不可發展的海岸, 郊區及島嶼
即只有1104平方公里 的 3份2 為可居住土地, 亦即1104 / 3 = 736平方公里
736平方公里 當中 3份2 土地已被發展居住, 即是還有3份1土地
736平方公里 / 3 = 約245平方公里, 還可以用來發展房屋
可以用來發展房屋的土地 :
245平方公里 乘 1040000呎 = 約2億5千5百萬平方呎
約2億5千5百萬平方呎 當中的
1億7千萬多平方呎, 即3份2 已被二人佔有
若再加上其餘3大地產商 新鴻基, 新世界 及 華懋(佔很少數) 佔有的4000千萬平方呎 未被發展的土地
5大地產商囤積香港土地的面積約2億1千萬多平方呎,
亦即壟斷了香港人的可發展的土地超過5份之4面積
香港其餘可供應土地只剩餘4000千萬平方呎, 而且大部份為邊境及重建地區
10數個小型地產商及香港政府只可發展約半個香港島的土地
因此, 香港已經淪為4大地產商可隨時操控土地價格的地區
而操控土地價格, 亦影響樓格及租金, 當中商營租金會直接反映在各物價上.
最終物價上漲會直接轉價到消費者身上
所以地產霸權是指壟斷了香港人的可發展土地的地產商, 因為他們可隨時控制房屋價格及影響各類物價, 令香港成為商人主導, 而不是政府主導的地區
而1個市區300呎的單位, 有些已漲價800萬至1000萬, 從香港過去10年房屋價格來看, 單看價錢應該是屬於豪宅房屋, 因為以年薪100萬計, 需要供款15年或以上
但以面積來看, 又不是富有人士會住的地方, 既然不是豪宅面積, 為何價格是豪宅價錢呢 ???
究竟香港樓宇市場是否陷入一個k型的局面??!!
這已不是單單指香港人努力與正常房屋價格掛勾的問題, 而是未來價格會繼續不合理膨脹, 引申影響到下一代不可控制的問題...
是否要令到問題去到像日本一樣, 一個家庭要跨三代以上才可以完成供款的時候, 才去正視, 才叫有遠見呢 ?????
希望大家真的認真思考一下 ??
作者:
飛神 時間: 23/3/2012 10:20 PM
所以我支持梁振英
作者:
長毛 時間: 23/3/2012 11:07 PM
梁振英 will do all the things that done by Old Tung ..
it is the best way for china to control the whole HK in the next 5 years ..
the best thing is to see Apple Daily finish ...
and every news is like Tai Kung News .. it is a good thing for HK's future ...
Just hope Leung have the guts to control all media in HK .. that is why I like him ...
[ 本帖最後由 長毛 於 23/3/2012 11:10 PM 編輯 ]
作者:
souphen 時間: 23/3/2012 11:18 PM
fuck cy leung, fuck him, fuck they all 
we don't want these fucker, give us 普選, all are 利益集團, all 背叛hk
作者:
魚仔餅 時間: 23/3/2012 11:23 PM
現在不是商人主導咩
作者:
西人堅 時間: 23/3/2012 11:45 PM
原帖由
魚仔餅 於 23/3/2012 11:23 PM 發表
現在不是商人主導咩
不明白你意思
商人?? 地產商都係商人 ge 咁又
你知唔知佢地幾個集團
好多野表面上同佢地沒關係
但其實 控制埋香港其他商業
單係上網, 5 間裡面 4 間都係佢地
所以我用唔係佢地 wiki 果間
wifi 就間間都係佢地
http://yatming.wordpress.com/2010/11/19/%e4%b8%8a%e7%b6%b2%e5%8f%af%e4%bb%a5%e5%94%94%e5%b9%ab%e8%a5%af%e5%a4%a7%e5%9c%b0%e7%94%a2%e5%95%86%e5%97%8e/
作者:
西人堅 時間: 23/3/2012 11:46 PM
一年唔幫襯大地產商, 冇人睇過??
[iframe]http://yatming.wordpress.com/[/iframe]
作者:
木奇異 時間: 24/3/2012 12:22 AM
普選果時我就一定揀CY
但小圈子我就邊個都唔揀, 再次重申我係絕對反對小圈子選舉制度
作者:
魚仔餅 時間: 24/3/2012 12:23 AM
原帖由 木奇異 於 24/3/2012 12:22 AM 發表
普選果時我就一定揀CY
但小圈子我就邊個都唔揀, 再次重申我係絕對反對小圈子選舉制度
普唔普選三個都揀唔落
作者:
poiuy 時間: 24/3/2012 05:21 AM
唐英年做真係同晉惠帝有咩分別 
作者:
poiuy 時間: 24/3/2012 05:23 AM
成日話要流選投白票,,知唔知咁做真正得益既係邊個架....
作者:
西人堅 時間: 24/3/2012 06:27 AM
原帖由 poiuy 於 24/3/2012 05:23 AM 發表
成日話要流選投白票,,知唔知咁做真正得益既係邊個架....
有 D 人講法好好笑
話 CY = 西環執政
咁我問佢, 咁你想邊個做...佢話 肉成.....都廢 X 事同佢講落去, 我忍笑忍得幾辛苦.....
阿肉成哥 比 CY 更紅更左, 為左阿爺菠蘿都會放 lor.....
作者:
西人堅 時間: 24/3/2012 06:28 AM
好 la....又有一個問題想問.....CY 上台 = 西環 ah ma
咁有邊個上唔係 西環 / 阿爺 / 外國勢力 執政?? 除左唐唐, 佢係 +X 執政
肉成哥講左 la
姐係例如你答民主派
我會話, 佢地為左自己利益 可以走去中聯辦密談, 已經出賣左1次
只要自己有利益 咩都可以做 唔差左出賣2,3,4,5次 la(如鬼卒權)
作者:
poiuy 時間: 24/3/2012 06:36 AM
原帖由
西人堅 於 24/3/2012 06:27 AM 發表
有 D 人講法好好笑
話 CY = 西環執政
咁我問佢, 咁你想邊個做...佢話 肉成.....都廢 X 事同佢講落去, 我忍笑忍得幾辛苦.....
阿肉成哥 比 CY 更紅更左, 為左阿爺菠蘿都會放 lor.....
[ 本帖最後由 poiuy 於 24/3/2012 06:38 AM 編輯 ]
作者:
poiuy 時間: 24/3/2012 06:43 AM
話 CY = 西環執政
仲有好多
大話精,,共產黨人,,出動防暴
全部用係唐英年身上更加貼切,,而且過之而無不及
作者:
thankheavens 時間: 24/3/2012 07:53 AM
原帖由
魚仔餅 於 23/3/2012 11:23 PM 發表
現在不是商人主導咩
你想破壞一國兩制?
作者:
西人堅 時間: 24/3/2012 12:49 PM
原帖由 西人堅 於 24/3/2012 06:28 AM 發表
好 la....又有一個問題想問.....CY 上台 = 西環 ah ma
咁有邊個上唔係 西環 / 阿爺 / 外國勢力 執政?? 除左唐唐, 佢係 +X 執政
肉成哥講左 la
姐係例如你答民主派
我會話, 佢地為左自己利益 可以走去中 ...
推
又冇人答到??
一市不能一日冇元首, 要都總有心上人 ga wor
定係又是在叫口號, 人叫你又叫??
作者:
西人堅 時間: 24/3/2012 01:16 PM
原帖由
poiuy 於 24/3/2012 06:43 AM 發表
話 CY = 西環執政
仲有好多
大話精,,共產黨人,,出動防暴
全部用係唐英年身上更加貼切,,而且過之而無不及
作者:
飛神 時間: 24/3/2012 01:19 PM
原帖由 <i>poiuy</i> 於 24/3/2012 05:21 AM 發表<br />
唐英年做真係同晉惠帝有咩分別<img src="images/smilies/whistling.gif" smilieid="488" border="0" alt="" /> <img src="images/smilies/sm20.gif" smilieid="477" border="0" alt="" />
<br />
無水飲? 
飲紅酒 
作者:
飛神 時間: 24/3/2012 01:25 PM
我心目中得2個立法會現任議員似樣...........真正做到係市民
可惜呢兩個人無機會合作.............如果兩人擕手...香港之福
作者:
魚仔餅 時間: 24/3/2012 01:26 PM
原帖由 thankheavens 於 24/3/2012 07:53 AM 發表
你想破壞一國兩制?
係有人立心搞破壞
作者:
西人堅 時間: 24/3/2012 01:56 PM
李氏力牆來了
[iframe]http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20120324&sec_id=4104&subsec_id=11866&art_id=16185809[/iframe]
作者:
ryhme1 時間: 24/3/2012 02:05 PM
但CY 上任後會唔會同返班地產商或其他界別的商人作出重大的讓步
達致和解收場??
我見好多選委都係騎場派 兩邊都有人
EG 李國章 李國寶 等等
我諗CY上任後最終都會延續現時官商勾結的局面
作者:
李澤楷 時間: 24/3/2012 02:09 PM
原帖由 ryhme1 於 24/3/2012 02:05 PM 發表
但CY 上任後會唔會同返班地產商或其他界別的商人作出重大的讓步
達致和解收場??
我見好多選委都係騎場派 兩邊都有人
EG 李國章 李國寶 等等
我諗CY上任後最終都會延續現時官商勾結的局面
全世界有邊一發達國家無呢樣野?
作者:
木奇異 時間: 24/3/2012 02:22 PM
原帖由 ryhme1 於 24/3/2012 02:05 PM 發表
但CY 上任後會唔會同返班地產商或其他界別的商人作出重大的讓步
達致和解收場??
我見好多選委都係騎場派 兩邊都有人
EG 李國章 李國寶 等等
我諗CY上任後最終都會延續現時官商勾結的局面
我覺得只會由一班既得利益集團, 換上另一班而己 
作者:
西人堅 時間: 24/3/2012 02:52 PM
原帖由 ryhme1 於 24/3/2012 02:05 PM 發表
但CY 上任後會唔會同返班地產商或其他界別的商人作出重大的讓步
達致和解收場??
我見好多選委都係騎場派 兩邊都有人
EG 李國章 李國寶 等等
我諗CY上任後最終都會延續現時官商勾結的局面
pt1: 這沒人知,
但唔變, 肯定繼續依家咁吸乾市民
變, 有機會扭轉....
呢度賽馬壇好多人都賭馬, 這例子易明好多
依家香港就好似比人強迫你入左馬場
人人身家得 1000 蚊.......你要有 profit 才可拿番 D 錢走
就算你唔賭, 尾場後你有錢剩都會拿埋你 要 0 蚊離場
已經 尾場了, 你唔搏, 都係乜都冇,
搏, 唔一定贏, 但係, 總叫是一個機會
pt2: 另新貼回你
作者:
西人堅 時間: 24/3/2012 03:18 PM
官商勾結, 我之前都不斷講過了......
唔知你幾多歲
知唔知未回歸之前, 冇官商勾貼嗎??
梗係唔係, 官商勾結得好犀利的....
如大古, 渣典, 怡和 (怡勝馬主們),
以前的地鐵, 全是被迫用英貨
路上的巴士, 大部份又是被迫用英貨, Dennis, Leyland, MCW........
但冇人敢出聲, 點解??
因為英國佬夠強勢
入左90年代, +X 都仲要怕英國佬三分的, 唔敢亂黎,
D 官食得住 D 商家,
官 > 商, 官~商 (equilibrium)
回歸之後, 好明顯了.....
政府弱勢, D 官已經冇牙力冇 power 食得住 D 商人, 勾唔番住 D 商人
老董想改革,
但公務員 同 商人 03 年之後連成一線 保住佢地 ge 利益
鬼卒權上場後, 變本加厲, 變埋 大財團食住政府
商 > 官
這才是現在的問題
比空叫 "官商勾結" , 這才可令人明白問題所在
作者:
飛神 時間: 24/3/2012 03:23 PM
失去左制衡才是重點...醒下啦香港人...
作者:
西人堅 時間: 24/3/2012 04:31 PM
原帖由 飛神 於 24/3/2012 03:23 PM 發表
失去左制衡才是重點...醒下啦香港人...
yes 
比十個 like 你
馬場都有騎師獨大, 高班賽宥練馬師獨大
呢點我贊同的, 非常影響馬圈
但 馬圈始中不是大, 佢地獨大, 對馬迷沒直接影響
馬迷都叫有路捉
我地會識咩叫 摩法幻影, 自己執生
韋 4 哥 守好位 D 馬, 硬肌到暈, 冇人迫你飛左佢
但 某3,4個大財團控制左大部份民生項目
普通市民, 小商戶 根本冇得走, 局住比佢地夾死
作者:
poiuy 時間: 24/3/2012 04:43 PM
講幾多都冇用,,只要有班利益者用傳媒唱一唱都係有好多人中計
作者:
費蘭度托利斯 時間: 24/3/2012 04:58 PM
原帖由 飛神 於 24/3/2012 01:25 PM 發表
我心目中得2個立法會現任議員似樣...........真正做到係市民
可惜呢兩個人無機會合作.............如果兩人擕手...香港之福
who
作者:
poiuy 時間: 24/3/2012 05:02 PM
原帖由
西人堅 於 24/3/2012 01:16 PM 發表
成步唐::你有冇做過雞?
陳太::冇
成步唐::你呃人,,唔好講大話,,你冇証據証明你冇你就係雞
市民::成步唐好有正義感,,犧牲小我完成大我
作者:
飛神 時間: 24/3/2012 05:16 PM
原帖由 <i>費蘭度托利斯</i> 於 24/3/2012 04:58 PM 發表<br />
<br />
who<img src="images/smilies/sm22.gif" smilieid="479" border="0" alt="" /> <img src="images/smilies/whistling.gif" smilieid="488" border="0" alt="" />
<br />
長毛 and 葉劉
作者:
飛神 時間: 24/3/2012 05:17 PM
原帖由 <i>西人堅</i> 於 24/3/2012 04:31 PM 發表<br />
<br />
<br />
yes <img src="images/smilies/sm67.gif" smilieid="541" border="0" alt="" /> 比十個 like 你<br />
<br />
馬場都有騎師獨大, 高班賽宥練馬師獨大<br />
呢點我贊同的, 非常影響馬圈<br />
但 馬圈始中不是大, 佢地獨大, 對馬迷沒直接影響<br />
馬迷都叫有路捉<br />
我地會識咩叫 摩法幻影, 自己執生<br />
韋 ...
<br />
yes 幾獨大都好, 我都依然有機會買到百利旺win and 心甜意合 place
作者:
長毛 時間: 24/3/2012 05:34 PM
原帖由 飛神 於 24/3/2012 05:16 PM 發表
<br />
長毛 and 葉劉
長毛? haha ~~
do you know how much money he have in the bank ?
He just work for himself .. with no one else ..
honestly, the money he recieve from Lai Chi Eng is sure much more that you can earn in your life ...
作者:
西人堅 時間: 25/3/2012 12:31 AM
特務統治?? 又係老屈老作白色恐怖
港英一早已經玩特務統治, 就大把證據 la !!!!
冇人聽過咩叫政治部???
[iframe]http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%94%BF%E6%B2%BB%E9%83%A8_%28%E9%A6%99%E6%B8%AF%E8%AD%A6%E5%AF%9F%29[/iframe]
作者:
西人堅 時間: 25/3/2012 12:32 AM
[youtube]9QPQfMBsJ9M[/youtube]
作者:
hkcmlawrence 時間: 26/3/2012 12:56 AM
如果cy真係想動幾大地產商的利益
他們要玩野,真係可以做到好多野來搞死個經濟來玩殘政府
但我覺得有中央共產的暗地威脅/安撫
商人和政治當權者都會握手言和
1人退1步
作者:
hkcmlawrence 時間: 26/3/2012 01:03 AM
另外,單靠cy真的不能制衡李加成的
要靠中央希望香港穩定的意願來施加壓力
所以,我不相信cy敢真的動到地產佬的核心既得利益
作者:
李澤楷 時間: 29/3/2012 06:09 PM
長毛唔係有美國佬背後支持佢咩?
作者:
西人堅 時間: 6/4/2012 01:07 AM
原帖由
木奇異 於 24/3/2012 02:22 PM 發表
我覺得只會由一班既得利益集團, 換上另一班而己
終於怎樣表達出想到你這 pt 有咩嚴重問題
知唔知咩叫 零和遊戲??
呢個世界上的生意, 利益, 餅, 咩都好,
有人失就有人得, 有人賺多左就一定有人蝕比佢
仲要 依家香港 擺明塘水滾塘魚
舊餅係得咁大, D 錢係得咁多
好似 跑馬咁, 個彩池 fixed 左, 扣左馬會抽水, 唔通 D 錢消失咩??
總有人買中, D 利益一定有人分左去 ga.....
差在 跑熱門多 D 投注去分, 跑冷就少 D 中獎者咁解
咁你想要求 D 咩呢??
要將 4 大地主 獨佔了 95% 的利益 , 拿番出來.....
但又唔可以有其他人得益
唔係就有問題, 呢個咩邏輯來???
姐係, 你成日都話韋達 霸左咁多好馬 屈機
好 la, 如果馬會迫佢吐 3份1 winner 出來,
咁呢 D 超班馬總要有人騎, 總會益左其他騎師 ga wor
又要韋達吐出來, 但又唔可以換上另外 D 人得益....
咁姐係想點??
作者:
西人堅 時間: 6/4/2012 01:11 AM
原帖由 李澤楷 於 29/3/2012 06:09 PM 發表
長毛唔係有美國佬背後支持佢咩?
佢應該冇收, 佢真係極左革命份子來的 (以國際政治來計)
同埋, 如果佢有收
佢都唔駛住咁耐公屋 一早買左樓
好似其他 泛民垃圾咁, 快快買樓上車
作者:
西人堅 時間: 8/10/2012 03:34 PM
[youtube]8-UW10lT5mg[/youtube]
半年前話 東北好多地, 反填海 反重建 
半年後 到發展東北又反, 用過第2個藉口 
尤其是去 FB 睇下, 幾多人係咁
都唔知係咪 地產霸權班地主 D 走狗黎
作者:
李澤楷 時間: 8/10/2012 03:50 PM
原帖由 <i>西人堅</i> 於 8/10/2012 03:34 PM 發表<br />
8-UW10lT5mg<br />
<br />
半年前話 東北好多地, 反填海 反重建 <img src="images/smilies/lol.gif" smilieid="456" border="0" alt="" /> <br />
<br />
半年後 到發展東北又反, 用過第2個藉口 <img src="images/smilies/sasmokin.gif" smilieid="533" border="0" alt="" /> <br />
<br />
尤其是去 FB 睇下, 幾多人係咁<br />
都唔知係咪 地產霸權班地主 D 走狗黎 <img src="images/smilies/sm67.gif" smilieid="541" border="0" alt="" />
<br />
東北,填海又唔得,唯有收舊樓.
但某d所謂古物不能拆. 結果都係哂氣
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